Estimation théorique
Rue de la Gare,77400 Thorigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,77400-Thorigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 3 | RUE DE CLAYE | 8 | 150 | 965 | 145000€ | 967€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE CLAYE | 6 | 122 | 87 | 515000€ | 4221€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE CLAYE | 8 | 195 | 0 | 607000€ | 3113€ |
2022-07-25 | 1 | RUE THIERS | 4 | 160 | 74 | 545000€ | 3406€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 50 | 373 | 85000€ | 1700€ |
2019-12-16 | 2 | RUE THIERS | 5 | 102 | 416 | 380000€ | 3725€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 140 | 193 | 580000€ | 4143€ |
2021-01-26 | 23 | RUE DE CLAYE | 5 | 117 | 556 | 330000€ | 2821€ |
2019-05-24 | 30 | RUE D ORGEMONT | 5 | 115 | 97 | 247000€ | 2148€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE CHAALIS | 6 | 210 | 97 | 725000€ | 3452€ |
2023-06-30 | 34 | RUE D ORGEMONT | 2 | 42 | 0 | 160000€ | 3810€ |
2021-09-13 | 10 | RUE CHARTIER | 10 | 312 | 909 | 900000€ | 2885€ |
2020-05-26 | 26 | QUAI BIZEAU | 8 | 190 | 500 | 510000€ | 2684€ |
2023-03-14 | 29 | RUE DE CLAYE | 6 | 128 | 649 | 600000€ | 4688€ |
2020-08-18 | 28 | QUAI BIZEAU | 10 | 209 | 795 | 447000€ | 2139€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE CHAALIS | 7 | 165 | 907 | 638000€ | 3867€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 120 | 618 | 417000€ | 3475€ |
2020-04-23 | 7 | RUE CHARTIER | 7 | 194 | 953 | 569150€ | 2934€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 180 | 1678 | 1350000€ | 7500€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES FRENES | 7 | 134 | 500 | 1075800€ | 8028€ |
2022-06-01 | 38 | RUE DE CLAYE | 6 | 121 | 53 | 572000€ | 4727€ |
2022-04-29 | 65 | RUE DE CLAYE | 4 | 90 | 226 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-19 | 43 | RUE DE CLAYE | 1 | 50 | 54 | 248000€ | 4960€ |
2020-05-27 | 50 | RUE DE CLAYE | 4 | 90 | 76 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-21 | 38 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 240 | 1004 | 780000€ | 3250€ |
2020-10-02 | 51 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 791 | 508000€ | 6684€ |
2021-11-12 | 48 | RUE DE CLAYE | 2 | 29 | 17 | 103950€ | 3584€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE MARNE | 4 | 70 | 358 | 460000€ | 6571€ |
2020-06-02 | 2 | AV CLAIRE | 6 | 157 | 752 | 650000€ | 4140€ |
2021-10-08 | 93 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 164 | 590000€ | 6277€ |
2021-04-13 | 1 | AV CLAIRE | 7 | 180 | 500 | 575000€ | 3194€ |
2020-06-16 | 77 | RUE SAINT DENIS | 4 | 46 | 102 | 276623€ | 6014€ |
2019-06-19 | 68 | RUE DE CLAYE | 6 | 104 | 75 | 320000€ | 3077€ |
2021-08-31 | 10 | RUE PAUL BERT | 6 | 115 | 465 | 620000€ | 5391€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DES CHENES | 8 | 230 | 1425 | 600000€ | 2609€ |
2020-03-13 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 250 | 726 | 703000€ | 2812€ |
2021-02-04 | 71 | RUE SAINT DENIS | 1 | 24 | 0 | 110000€ | 4583€ |
2020-07-29 | 32 | RUE BEAUSEJOUR | 7 | 200 | 892 | 730400€ | 3652€ |
2022-05-13 | 37 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2021-04-29 | 39 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES CHENES | 7 | 200 | 809 | 362000€ | 1810€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 105 | 187 | 502700€ | 4788€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 271 | 342100€ | 4276€ |
2021-11-16 | 65 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 620 | 420000€ | 4565€ |
2021-07-22 | 26 | RUE SAINT PAUL | 7 | 135 | 415 | 917150€ | 6794€ |
2020-09-18 | 173 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 51 | 574 | 397000€ | 7784€ |
2023-05-25 | 94 | RUE DE CLAYE | 3 | 60 | 196 | 260000€ | 4333€ |
2023-04-14 | 171 | QUAI DE LA GOURDINE | 5 | 88 | 500 | 545000€ | 6193€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 64 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-12 | 9 | RUE PAUL BERT | 5 | 112 | 291 | 682000€ | 6089€ |
2021-07-16 | 74 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2020-02-03 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 260 | 591500€ | 3286€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES CHENES | 7 | 148 | 674 | 590000€ | 3986€ |
2020-01-23 | 34 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 110 | 156 | 310000€ | 2818€ |
2021-07-27 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 127 | 473000€ | 4300€ |
2022-02-07 | 8 | ALL ANTOINETTE | 7 | 157 | 153 | 590000€ | 3758€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DU TEMPLE | 4 | 117 | 500 | 525000€ | 4487€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE L AITRE | 6 | 144 | 250 | 620000€ | 4306€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 447 | 391000€ | 4344€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 91 | 107 | 502500€ | 5522€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 120 | 248 | 512800€ | 4273€ |
2021-07-21 | 7 | RUE BERTHELOT | 6 | 158 | 500 | 732825€ | 4638€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 175 | 184200€ | 3684€ |
2022-04-27 | 21 | RUE BEAUSEJOUR | 8 | 180 | 500 | 420000€ | 2333€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU TEMPLE | 5 | 105 | 437 | 472422€ | 4499€ |
2020-09-29 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 87 | 339 | 276500€ | 3178€ |
2021-07-23 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 571 | 360976€ | 4628€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 110 | 127 | 285000€ | 2591€ |
2022-01-11 | 6 | RUE AUBERT | 4 | 100 | 147 | 443000€ | 4430€ |
2020-06-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 122 | 500 | 533900€ | 4376€ |
2023-02-07 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 488 | 370000€ | 4744€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 77 | 344 | 510000€ | 6623€ |
2022-07-28 | 163 | QUAI DE LA GOURDINE | 7 | 210 | 500 | 1160000€ | 5524€ |
2021-03-10 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 297 | 247000€ | 3529€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 70 | 615 | 550000€ | 7857€ |
2019-10-09 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2022-12-05 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2023-04-21 | 100 | RUE DE CLAYE | 7 | 168 | 234 | 440000€ | 2619€ |
2020-10-22 | 14 | IMP BLONDEL | 5 | 120 | 747 | 519000€ | 4325€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 130 | 746 | 580000€ | 4462€ |
2019-12-30 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 452 | 520000€ | 5714€ |
2021-04-22 | 1 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 54 | 490000€ | 5765€ |
2019-05-31 | 14 | IMP BLONDEL | 4 | 77 | 409 | 292000€ | 3792€ |
2022-06-23 | 12 | IMP BLONDEL | 4 | 98 | 467 | 410000€ | 4184€ |
2019-11-08 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 273 | 245500€ | 3558€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU TEMPLE | 7 | 123 | 618 | 487000€ | 3959€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 9 | 145 | 752 | 880000€ | 6069€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 5 | 95 | 230 | 415200€ | 4371€ |
2020-10-12 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 357 | 319000€ | 4761€ |
2021-09-29 | 21 | RUE BERTHELOT | 7 | 165 | 509 | 740000€ | 4485€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LUNEVILLE | 7 | 128 | 379 | 507700€ | 3966€ |
2021-12-23 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 445000€ | 5563€ |
2022-09-23 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 235 | 646 | 388000€ | 1651€ |
2020-10-07 | 27 | QUAI DU PRE LONG | 5 | 100 | 84 | 472000€ | 4720€ |
2021-07-08 | 7 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 60 | 16 | 190000€ | 3167€ |
2021-04-23 | 50 | RUE DU CHARIOT D OR | 8 | 150 | 500 | 475000€ | 3167€ |
2021-06-03 | 8 | RUE CARNOT | 2 | 34 | 182 | 285000€ | 8382€ |
2022-12-09 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 103 | 558 | 324000€ | 3146€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 306 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 240 | 345000€ | 4059€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES PIERRES | 6 | 145 | 466 | 394000€ | 2717€ |
2021-02-05 | 12 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 114 | 575 | 468000€ | 4105€ |
2021-05-12 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 310 | 230000€ | 4035€ |
2021-07-01 | 9 | RUE RES DU CLOS DES CHENES | 5 | 124 | 421 | 430000€ | 3468€ |
2020-01-08 | 106 | RUE DE CLAYE | 4 | 88 | 492 | 390000€ | 4432€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 252200€ | 2084€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 560000€ | 4628€ |
2020-05-29 | 2 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 3 | 70 | 387 | 340000€ | 4857€ |
2020-12-21 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 400000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 490000€ | 4712€ |
2022-11-14 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 858 | 446000€ | 3982€ |
2020-07-21 | 106 | RUE DE CLAYE | 5 | 110 | 496 | 419000€ | 3809€ |
2019-09-20 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 81 | 245000€ | 3603€ |
2020-11-26 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 586 | 398000€ | 4146€ |
2022-07-22 | 8 | CHE DES THUILLIERS | 4 | 150 | 209 | 452000€ | 3013€ |
2019-09-24 | 7 | RUE PARMENTIER | 1 | 35 | 71 | 199000€ | 5686€ |
2020-09-11 | 20 | RUE BERTHELOT | 4 | 117 | 327 | 330000€ | 2821€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 103 | 286500€ | 3048€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE METZ | 6 | 190 | 560 | 570000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 411 | 470007€ | 5402€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DU COLONEL DURAND | 7 | 135 | 558 | 660000€ | 4889€ |
2020-02-21 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 278 | 330750€ | 6125€ |
2022-03-30 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 338 | 478000€ | 7134€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 80 | 948 | 470000€ | 5875€ |
2021-03-11 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 250 | 291000€ | 3638€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 495 | 452000€ | 3767€ |
2021-04-20 | 113 | RUE DE CLAYE | 4 | 57 | 293 | 290000€ | 5088€ |
2022-01-13 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 210 | 500 | 700000€ | 3333€ |
2022-05-05 | 18 | QUAI EUGENE GAUDINEAU | 4 | 109 | 666 | 502050€ | 4606€ |
2019-09-06 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 500 | 420000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 67 | 750 | 434931€ | 6492€ |
2021-05-27 | 113 | RUE DE CLAYE | 4 | 61 | 116 | 301125€ | 4936€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 86 | 500 | 445000€ | 5174€ |
2021-11-18 | 19 | PL DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 0 | 228000€ | 3123€ |
2023-05-04 | 7 | RUE GIRARD | 6 | 140 | 462 | 503000€ | 3593€ |
2021-08-31 | 8 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 60 | 260 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 232 | 224000€ | 3200€ |
2023-05-24 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 232 | 372000€ | 5314€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 502 | 400000€ | 6349€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 250 | 298750€ | 3319€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 120 | 472 | 500000€ | 4167€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DU CHARIOT D OR | 4 | 98 | 500 | 422000€ | 4306€ |
2023-01-06 | 11 | RUE GIRARD | 4 | 76 | 396 | 505045€ | 6645€ |
2022-10-28 | 11 | RUE GIRARD | 4 | 76 | 396 | 505045€ | 6645€ |
2022-06-03 | 13 | RUE GIRARD | 3 | 60 | 232 | 660000€ | 11000€ |
2021-09-10 | 5 | RUE BERTHELOT | 4 | 74 | 411 | 380952€ | 5148€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DU COLONEL DURAND | 6 | 184 | 426 | 879500€ | 4780€ |